{"id":2546,"date":"2026-06-30T10:47:53","date_gmt":"2026-06-30T13:47:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pmpf.rs.gov.br\/secretaria-de-desenvolvimento-economico\/?p=2546"},"modified":"2026-06-30T11:15:46","modified_gmt":"2026-06-30T14:15:46","slug":"prefeitura-de-passo-fundo-leva-a-leilao-na-bolsa-de-valores-uma-das-maiores-areas-industriais-do-rs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pmpf.rs.gov.br\/secretaria-de-desenvolvimento-economico\/2026\/06\/30\/prefeitura-de-passo-fundo-leva-a-leilao-na-bolsa-de-valores-uma-das-maiores-areas-industriais-do-rs\/","title":{"rendered":"Prefeitura de Passo Fundo leva a leil\u00e3o na Bolsa de Valores uma das maiores \u00e1reas industriais do RS"},"content":{"rendered":"\n

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A Prefeitura de Passo Fundo vai levar uma das maiores \u00e1reas industriais dispon\u00edveis do Rio Grande do Sul \u00e0 Bolsa de Valores – B3, em um leil\u00e3o que poder\u00e1 movimentar pelo menos R$ 52,4 milh\u00f5es diretamente no munic\u00edpio. O valor considera a soma do lance inicial, de R$ 32,4 milh\u00f5es, com o investimento obrigat\u00f3rio de, no m\u00ednimo, R$ 20 milh\u00f5es que dever\u00e1 ser realizado pelo arrematante no local.<\/p>\n\n\n\n

Com 450 mil metros quadrados, o equivalente a cerca de 63 campos de futebol, o terreno \u00e0s margens da RS-324 est\u00e1 entre os maiores ativos industriais prontos do Estado. A \u00e1rea, onde funcionou a f\u00e1brica de guindastes da norte-americana Manitowoc, foi avaliada pela Caixa Econ\u00f4mica Federal em R$ 81 milh\u00f5es. Com mais de 26 mil metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda e infraestrutura j\u00e1 implantada, o im\u00f3vel \u00e9 considerado estrat\u00e9gico para atra\u00e7\u00e3o de opera\u00e7\u00f5es industriais, log\u00edsticas e empresariais de grande porte.<\/p>\n\n\n\n

O cronograma j\u00e1 est\u00e1 definido. O edital ser\u00e1 publicado nesta ter\u00e7a-feira (30 de junho), a entrega dos envelopes na B3 ocorre em 10 de setembro, e a sess\u00e3o p\u00fablica de disputa acontece em 17 de setembro de 2026.<\/p>\n\n\n\n

A escolha da B3 segue o modelo de grandes opera\u00e7\u00f5es p\u00fablicas realizadas no pa\u00eds. Ao levar o ativo \u00e0 bolsa de valores brasileira, o munic\u00edpio amplia o alcance nacional do leil\u00e3o, d\u00e1 transpar\u00eancia ao processo e estimula a competi\u00e7\u00e3o entre investidores, que se credenciam por meio de corretoras. Toda a estrutura da opera\u00e7\u00e3o na B3 fica a cargo do vencedor, sem custo para os cofres p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cN\u00e3o estamos apenas vendendo uma \u00e1rea. Estamos transformando um patrim\u00f4nio p\u00fablico em empregos, investimentos e desenvolvimento para Passo Fundo e regi\u00e3o\u201d, afirmou o prefeito de Passo Fundo, Pedro Almeida.<\/p>\n\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o vem acompanhada de contrapartidas. Al\u00e9m de apresentar um projeto t\u00e9cnico, o arrematante ter\u00e1 de gerar pelo menos 150 empregos diretos e indiretos em at\u00e9 cinco anos e investir no m\u00ednimo R$ 20 milh\u00f5es na \u00e1rea no prazo de dez anos.<\/p>\n\n\n\n

Haver\u00e1 ainda impactos adicionais, como a gera\u00e7\u00e3o de ISS dos servi\u00e7os utilizados na implanta\u00e7\u00e3o, ICMS compartilhado via retorno estadual, aumento do Valor Adicionado Fiscal (VAF), IPTU, ITBI, circula\u00e7\u00e3o de renda e valoriza\u00e7\u00e3o do entorno.<\/p>\n\n\n\n

Para dar seguran\u00e7a ao neg\u00f3cio e afastar propostas especulativas, o edital exige comprova\u00e7\u00e3o de capacidade financeira, com patrim\u00f4nio m\u00ednimo de cerca de R$ 8,1 milh\u00f5es. Cada participante tamb\u00e9m dever\u00e1 depositar uma garantia de proposta equivalente a 1% da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel – cerca de R$ 810 mil -, valor que ser\u00e1 devolvido ao final do processo. O vencedor pagar\u00e1 uma entrada de 10% sobre o lance, o que representa, no m\u00ednimo, R$ 3,24 milh\u00f5es ingressando diretamente nos cofres p\u00fablicos. O saldo ser\u00e1 quitado em 20 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA.<\/p>\n\n\n\n

“O Munic\u00edpio est\u00e1 colocando no mercado uma \u00e1rea avaliada em mais de R$ 81 milh\u00f5es e exigindo que o futuro empreendedor gere, no m\u00ednimo, 150 empregos e invista mais de R$ 20 milh\u00f5es em Passo Fundo”, destacou o prefeito de Passo Fundo, Pedro Almeida.<\/p>\n\n\n\n

A localiza\u00e7\u00e3o refor\u00e7a o potencial do ativo. \u00c0s margens da RS-324 e com acesso \u00e0s BR-285 e BR-153, a \u00e1rea se conecta aos mercados do Sul, do Sudeste e do Mercosul e fica a poucos minutos do Aeroporto Lauro Kortz. O terminal \u00e9 operado pelo ECB Group em parceria com a francesa Egis, respons\u00e1vel pela gest\u00e3o do aeroporto Paris-Charles de Gaulle, e passa por amplia\u00e7\u00e3o para o transporte a\u00e9reo de cargas.<\/p>\n\n\n\n


Conduzido pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econ\u00f4mico, o processo re\u00fane lei autorizativa, termo de refer\u00eancia, edital, avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e pareceres jur\u00eddicos, e \u00e9 acompanhado pelo Tribunal de Contas do Estado, pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico e pela C\u00e2mara de Vereadores.<\/p>\n\n\n\n


EDITAL: https:\/\/www.pmpf.rs.gov.br\/leilao-01-2026\/<\/a><\/p>\n\n\n\n


De marco industrial a novo ciclo de desenvolvimento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A trajet\u00f3ria do im\u00f3vel ajuda a explicar a relev\u00e2ncia do leil\u00e3o. No in\u00edcio da d\u00e9cada de 2010, Passo Fundo venceu a disputa nacional pela primeira planta na Am\u00e9rica Latina da norte-americana Manitowoc, fabricante de guindastes sediada nos Estados Unidos, que entrou em opera\u00e7\u00e3o em 2012. A retra\u00e7\u00e3o do mercado de equipamentos pesados levou ao fechamento da f\u00e1brica em 2015, e seguiu-se quase uma d\u00e9cada de disputa judicial at\u00e9 que o munic\u00edpio retomasse a posse, em mar\u00e7o de 2024, e registrasse a propriedade em seu nome, em janeiro de 2025. Entre uma fase e outra, durante a enchente de 2024, o espa\u00e7o ainda cumpriu papel social, ao servir de centro de distribui\u00e7\u00e3o de donativos para os atingidos pela trag\u00e9dia clim\u00e1tica no Rio Grande do Sul.<\/p>\n\n\n\n

Por que investir em Passo Fundo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O leil\u00e3o chega em um momento de expans\u00e3o econ\u00f4mica da cidade. Sexta maior economia do Rio Grande do Sul, Passo Fundo foi, em 2025, o munic\u00edpio que mais gerou empregos entre os ga\u00fachos com at\u00e9 400 mil habitantes, e o terceiro maior exportador do Estado, com US$ 1,7 bilh\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

No mesmo per\u00edodo, foram abertas mais de 8 mil empresas, enquanto o Valor Adicionado Fiscal praticamente dobrou desde 2021, ao alcan\u00e7ar R$ 9,76 bilh\u00f5es. A cidade tamb\u00e9m \u00e9 a primeira do interior ga\u00facho reconhecida como ecossistema de inova\u00e7\u00e3o consolidado e mant\u00e9m posi\u00e7\u00e3o de polo regional em sa\u00fade e educa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n


Grandes empreendimentos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Passo Fundo j\u00e1 abriga opera\u00e7\u00f5es de grande porte e proje\u00e7\u00e3o nacional. \u00c9 sede da Be8 (antiga BSBios), maior produtora de biodiesel do Brasil e primeira empresa do setor a exportar o biocombust\u00edvel, com capacidade superior a 900 milh\u00f5es de litros por ano. A empresa pertence ao ECB Group, a mesma holding que opera o aeroporto da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m tem sede em Passo Fundo a Rede de Farm\u00e1cias S\u00e3o Jo\u00e3o, maior rede farmac\u00eautica do Sul do pa\u00eds e quarta maior do Brasil, com mais de 1.200 lojas e cerca de 20 mil colaboradores. A rede mant\u00e9m na cidade um centro de distribui\u00e7\u00e3o de 100 mil metros quadrados. A JBS opera no munic\u00edpio h\u00e1 mais de 35 anos, com uma unidade de processamento de aves com capacidade para 400 mil frangos por dia, mais de 2.600 empregos diretos e uma rede de 600 produtores integrados.<\/p>\n\n\n\n

O parque empresarial de Passo Fundo re\u00fane ainda outros nomes de peso da ind\u00fastria e do varejo nacional. \u00c9 o caso do Grupo Metasa, fabricante de estruturas met\u00e1licas e torres de transmiss\u00e3o, da Kuhn do Brasil, multinacional francesa de m\u00e1quinas e implementos agr\u00edcolas, e da Italac, ind\u00fastria de latic\u00ednios com atua\u00e7\u00e3o em todo o pa\u00eds. Completam esse grupo a Maxoader, fabricante de implementos para movimenta\u00e7\u00e3o de carga, a Automasul, concession\u00e1ria e refer\u00eancia no setor automotivo regional, e a Comercial Zaffari, por meio da bandeira Stock Center, rede de supermercados com forte presen\u00e7a no Rio Grande do Sul.<\/p>\n\n\n\n


Economia de Passo Fundo<\/strong><\/p>\n\n\n\n