Quando é reajustada a taxa do seu arrendamento? Anualmente, na data de aniversário do contrato, pelo mesmo índice de atualização aplicado aos depósitos do FGTS (atualmente TR).

Como é corrigido o valor do imóvel? O valor do imóvel arrendado é atualizado, anualmente, por 80% do índice de atualização aplicado aos depósitos do FGTS (atualmente TR).

Que destinação você pode dar ao imóvel que está arrendando? Apenas residencial.

Quais as suas obrigações com relação ao imóvel que você está arrendando? Pagar mensalmente a taxa de arrendamento, mantê-lo em perfeitas condições de habitabilidade e conservação, assumir as despesas incidentes sobre ele, tais como, IPTU, energia elétrica, água, taxas de condomínio, limpeza urbana, etc., e cumprir todas as cláusulas do seu contrato.

Posso alugar o imóvel que arrendei? Não. Lembre-se que durante o período do arrendamento você ainda não é o proprietário do imóvel que ocupa.

Depois do imóvel arrendado, você pode desistir? Sim. Os valores são pagos por você a título de taxa de arrendamento integralmente apropriados como taxa de ocupação pelo uso do imóvel no período que você morou, não cabendo devolução de qualquer quantia, mas também não ficando com dívidas sobre o imóvel.

O seu contrato de arrendamento pode ser cancelado? Sim. Quando você deixar de afetuar o pagamento por 2 (dois) meses consecutivos ou deixar de cumprir qualquer cláusula contratual.

Exemplos:

PAR normal – taxa de arrendamento de 0,7% do valor de arrendamento Ex.: Valor de Arrendamento = R$ 34.000,00 Valor da Taxa = R$ 238,00 Valor seguro MIP = R$ 13,94 Total = R$ 251,94 Tamanho = 42 m2

PAR simplificado – taxa de arrendamento de 0,5% do valor de arrendamento Ex.: Valor de Arrendamento = R$ 30.000,00 Valor da Taxa = R$ 150,00 Valor seguro MIP = R$ 12,30 Total = R$ 162,30 Tamanho = 38 m2

Condições gerais para ser adquirente:

Possuir renda familiar bruta conforme a seguir:

PAR Jardim Boqueirão e Vera Cruz: de R$ 850,00 a R$ 1.800,00.

PAR Hélio Toldo: de R$ 550,00 a R$ 1.200,00.

Não ser proprietário nem estar comprando outro imóvel residencial no seu local de domicílio ou na cidade do empreendimento;

Não possuir financiamento pelo SFH;

Ser maior de 18 anos ou emancipado;

Não possuir contrato anterior de arrendamento rescindido por inadimplência ou outra falta contratual;

Não estar no cadastro de inadimplentes do SPC, SERASA e CADIN.

Documentação necessária para efetuar a inscrição:

(Xerox simples) Carteira de identidade (do casal, se for ocaso);
CPF (do casal, se for o caso);
Comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento...);
Carteira profissional = CTPS (se tiver emprego formal);
Cópia dos 3 últimos comprovantes de renda (contra-cheque ou outro documento);
Comprovante de pagamento de aluguel do último mês (se for o caso), e comprovante de residência.

Situação dos Empreendimentos:

Jardim Boqueirão I – Entrega em 2007. Inscrições somente para fila de espera. End: Rua Pulador, 285, Bairro Boqueirão (prox. ao mercado Machado).

Jardim Boqueirão II – Entregue em 2007. Inscrições somente para fila de espera. End: Rua Pulador, 285, Bairro Boqueirão (prox. ao mercado Machado).

Hélio Toldo – Entregue em 2008. Inscrições somente para a fila de espera. End: Rua Ibicuí, esquina com Rua Parobé, Vila Cruzeiro (prox. ao mercado Parobé)

Vera Cruz – Previsão de entrega para maio de 2008. Inscrições abertas. End: Av. Rio Grande, Bairro Vera Cruz (em frente a Semeato II)

Petrópolis – Entregue em 2004. Inscrições somente para fila de espera. End: Rua Dr. Bozano, 580, Petrópolis (abaixo da caixa d'água)